商用住房住户可以办居住证吗？商用住房和住宅区别是什么？

商用住房可以办居住证吗?

依照物权法规，，住宅用地年限为70年，而商业年限仅为40年，所以，开发商为了改变规划用途(也就是延长土地使用年限，吸引人们买房)而相对区分创建开了“商住房“，也就是商住两用房产。

可以。商住两用房可以办居住证的，应在当事人的居住地的辖区派出所(建-中小区)办理，具体的可以咨询本地派出所。

商用住房和住宅区别是什么?

商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。

1、产权年限不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

2、落户不同：商住房不能落户口，住宅房可以落户。

3、生活成本不同：商住房是商业用水、用电，费用比较高，而且不通燃气，整体生活成本会高很多。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气的情况。

4、定义不同：商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释，一是既可以作店面，又可以作住房。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于投资。

住宅房是指居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

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